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建設工程施工合同代理詞

時間:2019-02-12 11:10來源:快中彩开奖号码 www.oogzk.icu 作者:喬峰 點擊:
代  理  詞
 
尊敬的審判長、審判員:
    我接受本案被告河北澤輝市政工程有限公司的委托,擔任該公司與河北高杰士房地產開發有限公司建設工程施工合同糾紛案一審的訴訟代理人,依據事實和法律結合庭審情況提出如下代理意見。
一、原告違反合同義務在先,致使被告方無法繼續履行合同。
    首先,原告作為建設方應及時提供工程所必備的相關手續而未提供。原告、被告和石家莊市方村鎮人民政府于2014年6月4日簽訂了《石家莊恒大雅苑項目東二環南延線臨時道路建設協議》,約定由原告出資650萬,由被告負責修建,方村鎮政府負責協調所占道村民補償事宜。合同簽訂后,原告本應先將進行該工程所必備的建設工程規劃、施工和用地手續提供給被告,以便被告能夠開始履行合同,但是原告非但遲遲不予提供上述手續,還一直督促被告開工,被告迫于無奈,在原告再三承諾盡快提供手續的前提下,開始履行合同約定的修路義務。在開工后,被告多次催促原告盡快提供手續,原告方每次都敷衍了事,直至今日,仍未將相關手續交予被告。在國家相關法律政策的壓力之下,被告因無完整的建設工程規劃、施工、用地手續而不得不于2014年7月底暫停施工。
    其次,原告未按照合同約定的方式支付道路建設費用,致使被告缺乏經費,無法繼續履行合同。本案合同第三項:道路建設費用支付方式中第2小項:道路建設完成50%后,甲方(原告)向乙方(被告)支付至道路建設總價款的80%。合同簽訂后,被告在原告督促下(因前面提到的手續問題)于7月初進行施工,并和方村鎮政府共同協調占道村民補償事宜。因原告原因(沒有提供必備手續),合同中第四項第1小項:乙方(被告)、丙方(方村鎮政府)確保道路于2014年7月10日建設完成并投入使用,根本無法實現。原告確實按照合同第三項2中第(1)小項在被告開工后10日內于7月9日支付了50%款項325萬元,而之后,被告將工程俢至80%時,原告卻不再履行合同義務,遲遲不將合同約定的另外30%工程款支付給被告。被告修建工程、協調村民均需要由大量花費,而原告方卻置之不理,只顧一味催工。被告在沒有建設費用,又迫于前述法律政策規定之下,不得不暫停施工,等待原告先履行合同義務。
二、合同第三方未充分盡到協調義務,致使被告履約不能。
      本案合同中第五項中第4小項:丙方(方村鎮政府)負責解決施工期間及后期道路使用過程中(3年)的村民問題事宜的協調,如期間有村民阻礙,由丙方負責解決。在被告方施工后,多次遭到所占道村民阻撓,以各種方式要求被告停工,且所占道村民以工程施工無完備許可手續為由,多次到政府主管部門上訪,方村鎮政府雖也進行了協調,但始終沒有徹底解決問題。這也是被告方暫時停工的一個重要原因。
三、被告已經按合同約定補償占地戶,修路費用已超出原告所付資金。
      庭審過程中,所占道西京壁村原支部書記郝增會、原村長出庭作證,證實了1、被告通過鎮政府核定、由郝書記通過短信通知被告的方式以銀行轉賬補償拆遷戶7人、道路建設費用共計320余萬元;2、原告在被告補償發放給上述7人之后,曾經私下到該7戶村民家中逐個核實補償到位情況。拆遷戶之一王靈巍出庭還證實了1、原告在建設規劃施工手續不健全的情況下,村民對原告破壞耕地行為的不滿及多次向政府反映情況;2、上述村長書記在補償款發放和拆遷工作的所做的工作;3原告私下到該拆遷戶證人家中核實補償到位情況。此三位證人的證言證詞與被告提供的補償費證據、案情陳述相一致,可相互印證。
四、法庭應督促原告補證繼續履行合同或駁回起訴。
      原告在訴訟中請求解除合同屬于無理要求,因其違約在先,應將建設規劃、施工手續補齊,雙方繼續履行合同,理由是1、道路已經建設大半,此時解除合同造成極大浪費,也不利于居民出行;2、被告為此工程付出巨大時間和精力,包括協調拆遷戶、支付民工工資等,不但沒有利潤,還超出了原告給付的資金,最后還當了被告,于情于理于法均說不過去;3、原告濫用訴權、采用約定的巨額違約金達到合同欺詐的行為應該遏制。另外,原告作為支付建設資金方,控制著建設進程,在合同第2項約定的工程進度情況,其理應對進度進行鑒定以確定是否支付剩余工程費,然而在庭審中卻無理提出讓被告進行鑒定。
      合同第三方方村鎮政府主要負責人靳永奇,在合同簽訂、工程資金監督使用和占道村民補償事宜協調這三項工作中,起著至關重要的作用,因其涉嫌刑事案件不能出庭說明問題,法庭應待其刑事案件結束或以職權對其調查,進而弄清事實原委,故此法庭應暫時中止審理。
      鑒于本案被告方村鎮政府提出了原告無建設規劃及施工手續,三方簽訂的合同應屬無效,而原告訴訟請求是解除合同,賠償違約金,且在庭審中也未變更訴訟請求,因此,法庭應依法駁回其訴訟請求。
 
 
                                代理人:XXX
                               2015年12月7日
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(責任編輯:喬峰)
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